楼市资讯

　　楼市调控的重拳下，被许多开发商寄予厚望的“金九银十”成为泡影，京津楼市在买卖双方的观望与僵持中呈现出价挺量缩的态势。但即便如此，包括恒大在内的多个品牌开发商凭借自身产品的高品质，依然在逆势中取得了不错的销量。

　　据了解，在刚刚过去的10月份，恒大地产在全国24个城市全面开花，销售业绩卓越。对于恒大的生存法则，董事局主席许家印曾表示，“恒大的利润主要来自于超前的发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利，恒大要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品住宅。”

　　受此影响，践行民生地产的发展思路，就成了恒大集团抵御调控风浪的定海之宝。不同于一些标榜为“20%高端客户”服务的房企，连续六年跻身房地产企业品牌10强、以80.16亿元高居品牌价值榜首的恒大地产，却始终坚持走“十大品牌中产品价格最低、品质最好，性价比最高”的民生路线。“高端产品，惊喜价格”的思路，让恒大旗下的众多项目在调控风浪中反而凸显出价值。

　　之所以能始终坚持“高质不高价”，自然与恒大地产领先同行业的成本控制体系息息相关。据介绍，恒大已经与国内300余家相关行业的龙头企业建立了战略合作联盟。在一个项目的启动伊始，便会在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上，同时进行大规模集体采购，将开发成本降至了最低。

　　值得称道的是，恒大始终理性地坚持合理利润的原则，将节省下来的成本完全让利于消费者，这一点从恒大身为全国销量冠军但在销售额排行榜上却仅位列第四的事实中也可管窥一斑。

　　傲视同侪的成本控制体系加上合理利润的民生地产策略，令恒大产品具备了无人能出其右的超高性价比。作为京津地区恒大地产目前在售的高端产品，有“万亩湖山别墅城”美誉的恒大金碧天下，自开盘以来，价格基本控制在京津同类产品售价的1/2甚至1/3，形成了巨大吸引力。据悉，年底恒大还将有新楼盘推向市场，以满足当前市场对高性价比楼盘的追求。

　　时值上市一周年到来之际，恒大地产集团22个城市60个楼盘感恩回馈，启动“恒大全国联销，10亿大优惠”活动。恒大地产集团定位于为消费者创造实实在在的优惠惊喜，因此恒大全面部署各大项目实施大幅度优惠让利计划，让利幅度达10亿元，回馈市场及广大消费者对恒大品牌一如既往的信赖。(贵宾专线：400-611-8666)

　　持续暴雨 国际旅游岛接受全面大考

　　2010年10月，海南遭受1961年以来持续时间最长、强度最大的降雨以后，全省境内一片汪洋。有关“海南是否适宜居住度假”、“洪水冲到海里会不会影响海水质”等等，但从海南旅游协会官方数据来看，国庆假期后期，三亚旅游企业、景区受暴雨影响较大。但自10月9日起，海南旅游市场已经明显好转，特别是受此次暴风雨影响最小的三亚地区，旅游业已经迅速回暖，消费者信心正迅速恢复。

　　暴雨考验城市发展水平

　　海南作为国际旅游岛获批以后，全国的目光一齐聚焦海南，大批的开发商云集海南，海口、三亚、琼海等城市的土地价值也是水涨船高，特别是海边的土地更是炙手可热。然而海南相对落后的城市运行系统却远远不是换个名称就可以解决的。而排水就是城市运行功能中的重要一环。有专家在灾后曾经将海口与青岛两个城市进行比较发现，虽然青岛也是雨水很多的城市，但青岛却没有发生类似海口这样的内涝，其主要原因得益于它拥有令其他城市羡慕的排水系统。其下水道又宽又高，个别地方可以供一辆轿车通行。不仅宽度、高度足够及时排除大量洪水。这样巧妙的设计和很高的建筑质量，让100多年前建设的排水管道至今仍为青岛排洪发挥作用，这实在是值得我们当前许多借鉴。

　　暴雨考验全国对海南的信心

　　暴雨期间许多人放弃了去海南旅游度假的计划，有的甚至动摇了在海南置业生活的信心。因为大家担心洪水会将城市垃圾、泥沙等冲到海里，影响海水的质量，海南的海水以后会不会也不干净了？对此相关专家给出了答案，在洪水肆虐的时候会对近海产生一些影响，毕竟洪水里面含沙量很大。但毕竟大海的水很干净而且很多，这场暴风雨产生的雨水量相对于大海来说毕竟微乎其微，而且这种天气海水的浪也是很大的，不断冲刷近海，在雨停后的一个星期内，海南的海会恢复到同原来一样清澈。从10月9日起，从凤凰机场旅客吞吐量及各方数据表明市场明显好转。三亚市政府也利用各类渠道发布相关信息，其中包括世界小姐总决赛、自行车环岛赛等世界性大赛都将不受影响按时启动，这在一定程度上也树立了人们重回海南的信心。

　　暴雨考验海南楼盘的品质

　　一场强暴风雨的袭击，不仅考量了海南各个城市的水平，同时对一些住宅社区也是一次大考。调查发现，一些建设较晚，规模较大的社区，相对于入住较早、规模较小的楼盘，明显在排水、抗淹等方面有着更大的优势。受暴雨影响较小的海南清水湾副总经理简毓萍介绍，“清水湾是投资200亿的大盘，在项目开发中贯彻‘统一规划、统一建设、统一管理’的原则，因为考虑到区域内雨水充沛，因此我们规划的供水、排水以及水处理等基础设施，都是按照100年以上的质量标准打造。虽然国庆节暴雨成灾，但社区内的道路依然畅通无阻，湾区内秩序井然，社区生活、配套设施以及业主的物业均未受到影响。而且国庆黄金周期间客户仍络绎不绝，不但接待了众多冒雨前来的客户，热销6亿；还完成近80户业主的现场收楼工作。”

　　有关专家表示，一个楼盘是否抗淹取决于多种因素，除了地势的高低是否会导致大量积水汇聚之外，排水设施的合理配置、小区道路的走向、景观地势的高低、楼盘外立面的材质，另外，楼盘规模、开发商的品牌、物业管理模式也能间接的影响到突发事件的解决速度。经过此次暴雨的考验以后，相信不管是现在还是今后的房地产开发，为吸引更多购房人群的青睐和信心，都会将提升社区品质、改善社区规划、强化楼盘质量等作为开发的宗旨。消费者经过此次暴风雨洗礼以后也会更加成熟，到海南置业时，除了考察大环境外，社区规划设计、给排水系统甚至项目周边的地势环境等等都将成为他们考察目标。

　　商业地产发展迅速 富力广场将迎来2周年店庆

　　11月，富力广场将迎来两周年生日，广场将举行主题月活动庆祝富力广场开业两周年。届时，富力广场内将与昕薇携手举办品牌服装秀、邀请快乐大本营快乐家族做客富力广场，与现场观众共享快乐心情，另外还有其他神秘嘉宾到场祝贺，多种多样的店庆活动，吸引顾客前来。富力广场位于富力城社区东侧外围，包括160㎡空中外墙立体橱窗、总长490米的东三环商业临街面以及三层退台式室内观赏娱乐互动平台。从2008年开业以来，富力集团采用香港大型SHOPPINGMALL的布局方式和购物理念，并结合北京顾客的购物习惯，对商场资源进行优化整合，着力为双井地区的居民和白领打造一处集餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商场。地下一层到三层以百货类商品为主，包括服饰类、鞋类等，STACCATO、OCHIRLY、FIVE PLUS、HOTWIND、WESTLINK、等众多时尚潮流品牌，而在四层以上，则囊括了包括汉拿山、豆捞坊、味千拉面、川成元麻辣香锅等众多餐饮店，另外还有苏宁电器、UME国际影城等休闲、便民场所。走进步行街，便可享受到全方位的城市休闲生活。富力地产现拥有约240万平方米商业地产面积，实现了25亿元商业地产租金收入，已开业及在建的高档酒店10多家。预计到2011年，富力地产将有16家富力旗下酒店在国内8个城市。未来5年，富力地产旗下也将有20家五星级酒店在全国各地陆续落成，富力地产的商业版图将更加壮大。

　　盛诺金基金推出原乡私募股权投资基金

　　近期，在原乡美利坚五周年庆典上，盛诺金基金推出原乡美利坚南部地块私募股权投资基金。该基金预计募集资金1亿元，股东的人数是不超过200人，首批募集最迟在11月份的15号之前。前期募集完成2000万以上，开始进行工商登记注册。该计划投资期限为3年，募集资金投资于原乡美利坚南部地块开发，该基金预计年化收益率为8%。北京盛诺金投资管理有限公司成立于2004年的6月份，目前注册资本金是3000万。截止到2010年9月底，该基金先后在北京、天津、郑州三地发起设立了六支人民币基金，基金的规模已经达到9.5亿人民币，并在北京、郑州、沈阳、济南、南京总共投资了30个房地产项目。其投资团队共有20人，均有超过12年以上的房地产投资经验。

　　龙发让装修就像拼图一样简单

　　以龙发3D家居为客户量身打造的百平米“三口之家”完整家居为例，销售价为56000，包含整体主卧、整体次卧、整体客厅、整体厨房、整体主卫、整体次卫、整体阳台，其中基础装修、水电路改造以及品牌主材、橱柜、灯饰全都有，所包含的内容却比一般套餐更齐全，不是套餐，更胜套餐，真正实现了提包入住。3D家居除了提供可靠的服务以外，给予家装业主诸多套餐所不能提供的自由。如果把装修当作是一次创作，这到底是设计师在创作还是家装业主的创作？当设计师的创作思路与业主想要产生矛盾时候，到底该妥协的是哪一方？3D家居的消费者说了算！3D家居所有单一整体样板间都是明码标价，让业主在装修过程中从头至尾心里有数。把装修重点放在客厅还是卧室，厨房还是卫生间，每个空间想以什么风格用什么材料，花费多少钱装修，业主现场即可自由掌控。

　　居然尚屋生活馆举办秋季促销

　　居然之家尚屋生活馆实时推出了“品质厨具+100%关爱=健康滋补美食”为主题的锅具推展活动，经久耐用的不锈钢锅具、绚丽多彩的搪瓷锅具以及符合传统烹饪习惯的陶质炖锅推出特惠组合，并在现场手把手的教您如何煲汤，让您在享受美食的同时获得营养和健康。随着气温的逐步下降，芯类产品作为居家生活必不可少用品开始成为各大卖场的主角。居然之家尚屋生活馆的“暖芯节——温暖人‘芯’”活动正在进行中，芯类产品全场8折，集中展示，并从专业的角度进行介绍和分析。

　　达芬奇北京友谊商店旗舰店正式对外营业

　　日前，达芬奇家居东长安街友谊商店旗舰店正式对外营业，建于1973年的北京友谊商店作为中国第一家专为外宾提供服务的商店，可以说是商店中的贵族；同样作为家具店中的贵族，达芬奇家居与前者相得益彰的贵族气质则不谋而合，二者的联手势必将重新定义“奢华家居”，只将国际一线品牌家居纳于麾下：VERSACE HOME（范思哲家居）、ARMANI CASA（阿玛尼家居）、FENDI CASA（芬迪家居）、KENZO MASION（高田贤三家居）、CERRUTI（塞露迪家居）、DIESEL（迪赛家居）、Blumarine（蓝色情人家居）等国际大牌星光熠熠，与十里长街的庄严华贵相得益彰。为了更好地服务中国的时尚新贵，达芬奇家居将更注重于给到消费者完美的购物体验和与之相匹配的完美服务，达芬奇深知奢华的精髓就是体现在细节上的专注，因此投入近5000万打造的友谊商店旗舰店，无论是展厅装潢还是VIP客户休息区、餐厅等，都让消费者全方位感受到完美家居文化空间的至上美学。

　　达芬奇集团：达芬奇集团自1978年成立以来，现已成为亚洲规模、档次均居前列的家居和室内装饰用品零售代理商，代理品牌包括Armani/Casa、Verasce Home、FENDI CASA、Cerruti Baleri等国际奢侈品牌以及Colombo Stile、Jumbo Collection、BALDI、J.C. Passion等欧美古典家具品牌。达芬奇家居不仅为顾客提供高质量的家具产品、一流的服务，而且还为顾客精挑细选值得珍藏的家居艺术品。今天，达芬奇集团已经拥有18家超级家居专卖店，分布在新加坡、印度尼西亚、文莱、马来西亚、中国香港和中国大陆（北京、上海、广州、深圳、重庆、成都）等地。